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Realvadis . Immobilien . Neubauobjekte . Gartenhäuser Dresden-Friedrichstadt


ReV.13-12-098/CB-SL
Individuelle Reihenhäuser in Dresden-Friedrichstadt - VERKAUFT

Dresden Friedrichstadt Gartenhaus 1, (c) RealvadisDas attraktive Neubauvorhaben, bestehend aus zwei Baukörpern mit jeweils einem Reihenmittel- und zwei Reihenendhäusern befindet sich in der Friedrichstadt, in zweiter Reihe an einer Sackgasse.
Die insgesamt 6 Häuser sind komplett nach Süden ausgerichtet und egal, ob sie im Garten oder auf der Dachterrasse sitzen, sie werden die Ruhe und die Entspannung finden, die sie brauchen, um zu Hause anzukommen.

Die Häuser werden massiv aus Kalksandstein errichtet, haben 5-6 Wohnräume, verfügen nach Wunsch über eine Galerie. Durch die versetzten Häuser ergeben sich für jeden Bewohner sehr gute private Rückzugsräume.
Alle Häuser verfügen über eine sehr effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, sowie eine exklusive Badausstattung (Philippe Starck). Hochwertige dreifachverglaste Holzfenster für ein Maximum an Licht, Wärme und Sonne sind Standard.

Energiebedarf BCDie drei Ausstattungslinien ECO, HOME, NATURE stehen zur Wahl, aus denen sich jeder sein "Wunschhaus" zusammenstellen kann. Sie dienen als Basis und Anregung, können aber ebenso nach Belieben ergänzt und miteinander kombiniert werden.

Der Effizienzstandard KfW 70 ist in allen Ausstattungslinien die energetische Grundlage und bietet Ihnen erweiterte Finanzierungsmöglichkeiten durch verbilligte Darlehen.
Die Anforderungen der Energie-Einspar-Verordnung (EnEV) und die vorgegebenen DIN-Richtwerte werden eingehalten und übertroffen. Die Ausführung der Bauleistungen erfolgt zum garantierten Festpreis.

Er beinhaltet die anfallenden Montage-, Transport-, Material- und Lohnkosten für alle vereinbarten Leistungen laut der Bau und Leistungsbeschreibung sowie die Baunebenkosten.

Lageplan, Grundrisse

Lageplan Realvadis FGH B  Altonaer Straße Grundriss EG klein WZ B  Altonaer Straße Grundriss OG klein WZ B  Altonaer Straße Grundriss DG klein WZ









Das Grundstück

Reihenhausgrundstück in DD-FriedrichstadtReihenhausgrundstück in DD-FriedrichstadtReihenhausgrundstück in DD-FriedrichstadtReihenhausgrundstück in DD-Friedrichstadt









Die Häuser

Reihen- Endhaus 1 Mittelhaus 2 Endhaus 3 Endhaus 4 Mittelhaus 5 Endhaus 6
           
Wohnfläche a. 139 m²
b. 151 m²
156 m² a. 139 m²
b. 151 m²
151 m² 156 m² a. 139 m²
b. 151 m²
Grunsdtücksfläche 418 m² 451 m² 364 m² 368 m² 260 m² 407 m²
Status verkauft verkauft 
verkauft verkauft verkauft verkauft 

 

 



Der Kauf ist provisionsfrei.
Alle Preise verstehen sich für Ausführung ECO inklusive Grundstück, zzgl. Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch.

 

Hochwasserschutz - Weißeritz

Die Weißeritz ist aufgrund der hohen Fließgeschwindigkeiten und der kurzen Vorwarnzeiten der gefährlichste Fluss Dresdens. Das Hochwasser am 12./13. August 2002 hat den Rahmen des bisher Erlebten gesprengt. Mit einer Abflussmenge von etwa 450 m3/s in Dresden wurde das bislang größte Weißeritzhochwasser vom Juli 1897 (300 m3/s) deutlich übertroffen. Das Hochwasser vom August 2002 wurde als 500-jährliches Ereignis (HQ500) eingeordnet. Damit handelt es sich um ein sogenanntes Extremhochwasser.

Die Weißeritz in Dresden soll so ausgebaut werden, dass künftig solch ein Hochwasser ohne großflächige Ausuferungen im Stadtgebiet abfließen kann. Hierbei handelt es sich um ein Gemeinschaftsprojekt zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Landestalsperrenverwaltung.

Die Ausbaumaßnahmen in Dresden-Plauen (Eintiefung des Flussbettes, Neubau einer Brüstungsmauer) sind bereits weit fortgeschritten. Damit konnte eine entscheidende Schwachstelle an der Vereinigten Weißeritz beseitigt werden. Weitere wichtige Vorleistungen wie der Neubau der beim Hochwasser 2002 beschädigten Brücken durch die Stadt und die grundhafte Beräumung des Flussbettes wurden bereits in den vergangenen Jahren erbracht, so dass nunmehr der Schutz vor einem HQ100 (Abfluss = 234 m3/s) für das gesamte Stadtgebiet gegeben ist und das rechtswirksame Überschwemmungsgebiet aufgehoben wird. ...

Quelle: Landeshauptstadt Dresden, https://www.dresden.de/de/08/03/potentielle-gefahren.php?print

Plan Hochwasservorsorge Dresden-Friedrichstadt - Herunterladen: http://www.dresden.de/media/pdf/umwelt/PHD_2011_Link3_2.pdf

Übersicht aller Pläne Hochwasservorsorge Dresden (PHD): http://www.dresden.de/de/08/03/massnahmen.php?shortcut=PHD

Darüber hinaus sind Schutzmaßnahmen gegen potentielles Grundhochwaser Bestandteil der Bauausführung.


Gern führen wir mit Ihnen eine Objektbesichtigung durch. Im persönlichen Gespräch klären wir gemeinsam Ihre individuelle Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die detaillierte Investitionsaufstellung. Die Entwicklung und die Realisierung des Gesamtvorhabens erfolgen ausschließlich durch ortsansässige, langjährig erfahrene Unternehmen.

Ihr Direktkontakt. Erforderliche Eingaben sind mit * gekennzeichnet. Erklärung zum Datenschutz
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Bauen, kaufen, modernisieren - wir haben für Sie die passende Finanzierung. Transparent, flexibel und mit unschlagbaren Konditionen.

 

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Referenzobjekt:

Referenzobjekt 1 EFHReferenzobjekt 2 EFHReferenzobjekt 3 EFH


 

I Kaufgesuche - Neubau

ReV.13-10-211/LF-KS
Grundstück und Bvh. Einfamilienhaus
Wohnfläche: 160 m², 2 Etagen
Grundstück: ab 700 m²
Lage: Dresden-Cotta, Briesnitz, Omsewitz, Altfranken
Bauträgeranfragen sind willkommen.


I Kaufgesuche - Erstbezug nach Sanierung

ReV.13-11-109/NL
2- oder 3-R-Whg., mit / ohne Denkmal-AfA
Wohnfläche: bis 75 m²
Lage: Dresden-Plauen
Kaufpreis bis 195.000 €


Zu den Kaufgesuchen

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I Bestandsobjekte

Rev.13-11-254/LW - VERKAUFT
Global: Wohnanlage mit 150 WE, voll vermietet
- gesamt 10.044 m² Wohnfläche,
- 120 TG-Stellplätze
- Bj. 1992 - 1994
- Kaufpreis 1.100,- € / m² + 7% Maklercourtage

ReV.13-10-307/LW - VERKAUFT
Attraktives EFH in traumhafter Lage
Einfamilienhaus südlich von Dresden
Kaufpreis: 418.000 € + 4,76% Maklercourtage
Wohn- und Nutzfläche gesamt: 341 m²
Grundstücksfläche: 1.280 m²
Doppelgarage, Ölheizung + Holzfeuerung, Fußbodenheizung, Einliegerwohnung/Büro

ReV.13-10-191/RW - VERKAUFT
Schmucke kleine Villa in Radebeul-West
Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Gewerbeeinheit
Kaufpreis 394.000 € + 5,95% Maklercourtage
Wohnfläche ca. 350 m², Grundstück ca. 1.450 m²
Zimmer 4


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